2017年1月31日火曜日

あっという間に1月終わり

今日もとことん速い(;・∀・)あっという間に夜

















さらに言っちゃえば、1月も今日で終わり


おいおい、マジかよ!?って感じで過ぎてくな(´Д⊂ヽ


さて、今日も怒涛の展開でしたね


お客様や大家さんにお送りする資料をまとめ発送


管理物件の更新業務


賃貸・売買物件のお問い合わせへのメール返信


店頭の看板作成


管理物件の不具合箇所対応・・・


などなど、多岐にわたっておりました。。。


来月も、この調子で進んでいくかと思いますが


とにかく体調には気を付けて、頑張りたいなと思います!


by 浜口


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2017年1月30日月曜日

管理会社は近くにありて。。。

今日は完全に春の陽気でしたね(*'▽')

















今日、弊社で管理させていただいている物件で


機器のトラブルがあったんですよ。



お店から近いので、すぐ現地に行って


大家さん、関係業者に連絡して、すぐに修繕手配


大家さんもすぐ来てくれて、内容をご確認頂きました。



すぐに修繕もできて、事なきを得たのですが


一歩間違えれば、大変なことになっていたのも事実



大家さんからも


『ほんと、すぐ近くにいてくれるから助かるよ!』って言ってくれました(*^-^*)




いや、こちらも至らないことは、ちょくちょくありますし


申し訳ないお気持ちになることも多々ありますが


ホント、嬉しいですよね♪



これからも頑張らないとね!(^^)!






by 浜口


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2017年1月29日日曜日

やったら、くしゃみが出るんですけど。。。

おお、もう夜か!?

















今日は一日、割と暖かったですよね。


そのせいか。。。


やったら、でるんですよ。。。


『くしゃみ(´Д⊂ヽ』


むむ、もう来てるのか、あいつが。。。











あいつが。。。














あいつがーーー!





 まだ、早くね!?


 でも、ちょっと鼻もムズムズするぞ!?


 まじかーーー(T_T)


 あぁ、今度の休みにお医者さん行かなきゃ。。。


花粉症の皆様、ひたすら耐えるしかないですね( ;∀;)


by 浜口


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2017年1月28日土曜日

入居者様から御土産頂きましたーーー!

今日はバイクでもそれほどきつくなかった。。。



あっという間に夜ですな。。。













弊社管理物件の入居者様にいただきました~(#^.^#)



わざわざありがとうございまーーーすっ!



超うまそうです!糖尿の疑い出てから



極力、甘いもん絶ってたけど、1個くらいいいよな?



みんなでおいしく頂きます!




by 浜口


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2017年1月27日金曜日

大家さんと不動産管理業者としてのコミュニケーション

今日は春のように暖かかったですね(*^-^*)

















なんだかんだで1月も来週で終わり


ひと月が過ぎるのが、ホントはやい。。。


さて、今日は弊社管理の賃貸マンションの


ご契約をおこないました。


ここにきて、立て続けのご契約でありがたい限りでございます<m(__)m>



この物件は、大家さんとも長いお付き合いで



「あ・うん」の呼吸といいますか



私のお話も、よく理解していただけるので



絶妙な賃料設定を行うことができて



3部屋空室だったのですが、ここ1か月で終了となりました(#^.^#)



お客様も「この物件が一番気に入りました!」って言ってくれましたしね(*'▽')



私たちも、大家さんの物件をいち早く決めてあげたいのが人情!


時には、大家さんには耳の痛いお話をさせていただく時もありますが


それはすべて大家さんに喜んでもらいたいため!



「なんで、うちの物件は決まらないのかしら。。。」


なんてお悩みの大家さん、管理・募集を任せている


不動産業者とお話されていますか?


されてなければ、お早めにお話してみることをお勧めします。


こういうコミュニケーションも大事ですね!


by 浜口


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2017年1月26日木曜日

国分寺駅賃貸物件のHP情報クリーニングを行いました


今日もあっという間に夜ですな


















一日の進みがホント早い(*´Д`)


仕事の進みがホント遅い私ですが。。。


さて、今日は弊社ホームページの賃貸物件


居住用・貸店舗事務所物件の情報確認を行い


一人暮らしのお部屋が賃料変更5件


ファミリー用のお部屋が賃料変更5件、終了3件


貸店舗・事務所が賃料変更2件


終了物件の削除・変更を行いました(*^▽^*)


店頭チラシも貼り替えましたよ!





















ぜひ、ご覧になってみてくださ~い<m(__)m>


ホントは毎日やれれば理想だけどね。。。


賃貸・売買とも1週間ごとに行えればって現状かな。。。


あ、でも終了が確認できた物件はピンポイントで削除してますからね!


ひどいとこは、半年前に終了した物件が


最新情報として載ってるとこもあるみたいですし(;一_一)


そういうとこには、問い合わせしないほうがいいですよ!


怪しかったら、弊社に問い合わせてもらえれば


お調べしますのでね(#^.^#)


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2017年1月24日火曜日

今日はこれから新年会なんですが。。。

今日も本当に寒い!!

















今日はこれから、弊社と同じ不動産支援ソフトを


活用されてご活躍されている社長の皆様との


新年会に行く予定になっておりますが


まだまだ仕事が終わらず。。。


でも、バイタリティーあふれるみなさんとお話ししていると


本当にタメになるし、自分なんかまだまだ甘い!


と、活を与えてくれるので、頑張って早く仕事終わらせて


いろんなお話を聞きに行くぞー(*'▽')






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2017年1月23日月曜日

今日は結婚(入籍)記念日なもので。。。

今日は少し早めのブログアップ
















というのも、この後外出の用事があり


そのまま今日は失礼させていただくかと思いますので。


私事なのですが、今日は入籍記念日でして


9年連れ添っております妻から


『家族みんなでお祝いしよう!(うまいもん喰わせろや!( ゚Д゚))』


ってことで、地元の行きつけの居酒屋さんに


行く予定になっております。


来年は恐怖の『スイートテン』


いや~、妻に日々感謝しておりますが


さらにさらに感謝を示さなければいけませんね(;一_一)


by 浜口


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2017年1月22日日曜日

お昼ご飯食べれなかったので。。。

今日もすっかり夜の国分寺

















今日は開店から、賃貸物件のご案内、ご契約


鍵のお渡しなどがございましたので


お昼ご飯を食べることができず


時計を見ると、もう5時。。。



腹がぐうぐう鳴っている。。。


で、買ってきたのが、コレー!!


























セブンイレブンの肉まんー(*^-^*)


ダイエット中だけど、お昼食べてないし


『1個くらいいいよね!?』と


自分に言い訳して、モシャモシャ。。。


『旨いーーーーー(*^▽^*)』


いや~、冬はやっぱ、肉まんだよね!


カレーまんも食べたかったけど、ぐっと我慢したよ(T_T)


今夜の体重計測で増えてなきゃいいなぁ(;^ω^)


by 浜口


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2017年1月21日土曜日

明日もご案内にご契約があります

まだまだ、夜は寒い国分寺

















今日は午後、売買物件のご案内でした。


17時過ぎまで、まだ太陽が残っていたので


なんとか、ご案内も暗くなる寸前で終了できました。


今夜ははじっくり家族会議なんでしょうね(*^-^*)


ご家族で納得のご結論をお出しいただければと思います。


明日も朝イチから、ご遠方のお客様にお越しいただきます。


午後から夕方には、お部屋の鍵渡しと賃貸のご契約が


ありますので、忙しくなりそうです。


さぁ、今日はしっかり寝て明日も頑張るぞ!!



by 浜口


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2017年1月20日金曜日

賃貸も売買も繁忙期

今日は芯から冷える寒さですね( ゚Д゚)

















今日は雪が降る降るいうんで


ブーツ履いてきたんですが、今のとこ、まったく降らず(;^ω^)


ま、このまま降らないほうが仕事は助かりますが。


さて、賃貸も売買もお問い合わせやご案内


お申し込みが続々入ってきてありがたい限りでございます!


明日も売買のご案内、明後日は賃貸のご案内&ご契約と


目白押しの日程となっております。


こんな時こそ、頭の中を整理して、順序良く段取りしていかないと


大変なことになってしまいますから((+_+))


明日も頑張っていきますよ!


by 浜口


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2017年1月17日火曜日

阪神・淡路大震災から今日で22年

今日もすっかり夜になりました。















今日で『阪神・淡路大震災』から22年が経ちました。


当時、私は21歳、千葉県に住んでました。


朝、テレビをつけると、火事で燃え上がる街


倒壊した建物、ぐにゃりと曲がって折れた高速道路


信じられない光景が広がっていたのを


まだ、鮮明に覚えています。。。


それから、10数年後ですが神戸を初めて訪れましたが


まったく、震災の跡を感じさせない街並みに


人の力のすごさを感じましたが


街並みが戻っても、被災された方々の心が


決して癒されたわけではなく


これからもそれを抱えながら生きていく大変さを


この記事を読んで、改めて感じました。。。


決して他人事じゃありません。


今日、改めて家族と震災について話してみたいと思います。



by 浜口


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2017年1月16日月曜日

不動産屋さんの対応も様々で。。。

今日も寒かった。。。国分寺もすっかり夜

















さて、弊社の物件は『レインズ』という


他の不動産屋さんに物件紹介するサイトに公開しているので


多数の不動産業者さんからお問い合わせやお申し込みを頂戴いたします。


当然、様々な担当者さんがいらっしゃいますから


『しっかりして、気持ちのいい対応だな~(#^.^#)』と思う方もいれば


『ん?大丈夫かいな、この人。。。(*´Д`)』って思う方もいます。


大手だからって、必ずしもいい対応ではないし


名もなき街の不動産屋さんでも、本当に感動するくらい見事なご対応の方もいる。


最終的には『人』ってことですよね。


対同業者に感動させるくらいなら


お客様には何倍の感動をも与えられるはず!



私も同業者さんにそう思ってもらえるように


より丁寧な対応を心がけていかないとな( ^^) _U~~


by 浜口


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2017年1月15日日曜日

社会人さんのお部屋探しの動きが。。。

今日もバタバタで夜になってしまった。。。
















受験生の皆様、センター試験お疲れさまでした!


今日はゆっくり休んでくださいね(*^^*)


今後はいよいよ、入試に向けての準備となっていくわけですが


その前に社会人の方や在学生さんの


お部屋探しの動きがかなり早くなっていますね。


今日もお客様や他業者様から


お問い合わせがたくさんあり、お申し込みも頂きました(*´▽`*)


ま、これから退去するお部屋も出てきますので


新入生さんのお部屋がなくなる事はないですけど


「新入生がお部屋決める前に、早く決めよう!」


と、いう心理が働いているのかもしれません。


まだまだいいお部屋はございますので


お問い合わせお待ちしていま~す(#^.^#)


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2017年1月14日土曜日

電話応対って大事だよね。。。

今日は寒いよ~(*_*;

















さて、最近、特に気を付けてることの一つに


『お電話応対』があります。


私は声がでかく、通るので、ややもすると


『きつくて、怖い』印象を与えやすいんです(T_T)


本人は決して、そんな気はないんですが


お客様にそんな印象を与えてしまうのは


接客業・営業としてはいただけませんよね。。。


ですので、最近は


『声のトーンを落として、丁寧に柔らかく話す』


これをまず、心がけています。


怪しい営業電話も数多くかかってきて


『早く切りたい』って時も、穏やかに対応できるんですよね。


顔が見えない分、より気を使わないといけない電話


不動産業者の物件確認とわかると


途端に声のトーンを変える営業さん!気を付けたほうがいいですよ(*^-^*)



by 浜口


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2017年1月13日金曜日

明日からセンター試験

今日もすっかり夜の国分寺















今日も寒かったですが、明日はより冷えるみたいですね( 一一)


受験生にはたいへん酷なお天気ですね


今シーズンの最強寒波なんて、当たっちゃうんだもんな。


結構、広範囲で雪みたいですし。。。


5月入学だったら、1か月ずれて


こんな天気の時には当たらなくなるかもな。。。


でも、なんか。。。日本人としては違和感があるな。。。


5月入学だと。。。ゴールデンウィーク中だしな(;^ω^)


とにもかくにも受験生さん!頑張って!


今日は早く寝ましょう!(^^)!



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2017年1月12日木曜日

友達が帰ってきました!

今日もすっかり夜になりました国分寺
















今日もあっという間でございました。


そんな中、私の前職の同期入社で一緒にバカやった友達が


遠方から転勤を終えて帰ってくるので


新居を探してほしいと訪ねてきました!


しかも、結婚して!!


いや~、ホントに嬉しい(*^-^*)


ひょうひょうとして、一人でずっといそうなタイプだったので


驚きとともに、妙にこみ上げるものがありました( ;∀;)


よ~し、探しちゃおうじゃありませんか!


友達の人生の大事な場面にかかわれる、このお仕事


本当に街の不動産屋って、楽しいな(*´▽`*)



by 浜口


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2017年1月10日火曜日

にぎわってきましたね~(*´▽`*)

すっかり空にはお月さん

















写真撮ってみたけど、全然ちっちゃい(汗)


さて、今日も賃貸のお問い合わせが多かったですね~


ご内見やお申込みも入ってきてるし


かなり忙しくなってきそうな雰囲気になってきました(*^-^*)


このままの流れで行きたいですね~


明日は弊社定休日となります。


しっかり休んで、木曜日からまた頑張りたいと思います(*ノωノ)


by 浜口


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2017年1月9日月曜日

ごゆっくり考えてほしいから

今日は午後から晴れてよかったですね。

















今日はご案内あり、メールでのお問い合わせありと


忙しくさせていただきました!


ご案内は、弊社管理物件をかなり気に入っていただいたのですが


「一晩じっくり考えて、明日もこの部屋に住みたいなー」


と、思ったらご連絡くださいとお伝えしご検討いただくことにしました。


ゴリ押し(まだあんだよなー( 一一))のとこなんかだと


「今、決めないと無くなっちゃいますよー( ゚Д゚)」


とか言っちゃうんですかね(*_*;


繁忙期には確かにそれも事実なんですけど


お客様にすっきりご納得いただいて


お住まいになってもらいたいから。


「あー、あんトキ、もうちょっとよく考えとけばよかったなー(*´Д`)」


なんて、思いながら住んでもらいたくないから。


結果、お申し込みにならなかったとしても


お客様のより良いお部屋がみつかるなら、それが一番なんだから(*´▽`*)


これからも、このスタンスで間違ってないと自分に言い聞かせて


お客様に物件ご紹介していきます!



by 浜口


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2017年1月8日日曜日

大家さんとのお話の中で。。。


しっかり雨が降ってきている国分寺
















山梨あたりは雪みたいなので、こっちまで雪に変わるかな?


積もっちゃったりすると、厳しいなぁ((+_+))


さて、今日も大家さんとのお話の機会があり


お話をお伺いさせていただいてると


とても博識な方で、世界情勢から経済の事を


幅広く教えていただいて、本当にタメになりました。


また、同世代の父を持つ子供の立場としても


共感できることが多く、お話が本当に楽しかったです。


その中でも、アフラックの「セカンドオピニオンサービス


主治医の診断や治療方法など、客観的に相談したいときに


本当に役立つそうです!


思わず「ほほーっ!(*ノωノ)」とうなってしまいました!



確かに自分や家族にもしものことが起きた時に



冷静になれないから、このサービスは客観的に


病気の状態や治療に臨む覚悟も決められそうですね!


自分の保険もよく見直したほうがいいかもな(*_*;


特約や補償って、ほんと大事ですよね~


by 浜口


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2017年1月7日土曜日

地方のお客様から。。。

今日もすっかり夜

















全国的に寒くなってますが、明日はさらに寒いみたいで


東京は昼過ぎから雨(気温見てると雪かも?)なのでしょうか?


3連休なのに、きっついなぁ(;・∀・)


さて、以前お部屋をご紹介させていただいたお客様から


何年かぶりにご連絡がありました。


お知り合いが東京に引っ越すようなので、うちで探してもらえないか!?


との事でございました。


本当にありがたいことですよね~(/_;)


お会いしてから、何年も経っているのに


弊社や私を覚えていてくれるなんて。。。(*^▽^*)


その期待にしっかり応えられるように頑張りたいと思います!


それでは、皆様、風邪やインフルに気を付けて頑張っていきましょうね(・∀・)





by 浜口


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2017年1月6日金曜日

大家さんに元気をもらってます

今日は寒かったですね~(/_;)

















さて、すっかり平常モードになってきましたが


明日からはまた3連休なんですよね~


皆様、ご来店お待ちしております(*^-^*)


さて、今日は管理物件でトラブルがありましたが無事、解決


大家さんへのご報告の折


「いつも本当にありがとうございます」と嬉しいお言葉


思えば弊社の大家さんはとてもいい方々ばかり


私が苦しい時に「しっかり飯食えよ!」と差し入れを持ってきてくれたり


入居者様の立場になって、親身になってご協力してくれたり



本当に私たちを気遣って、助けてくれます( ;∀;)



そんな大家さんのお気持ちに応えられるように



日々、しっかり仕事していかなければと思います。


どうか、これからも末永いお付きあいをよろしくお願いいたします<m(__)m>


by 浜口


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2017年1月5日木曜日

新年から嬉しい出会いが!


大変遅くなりましたが、新年あけましておめでとうございます<m(__)m>

















今年も国分寺に根付いて地道に頑張っていくぞ!


と、決意も新たにしていたところに


以前、ご結婚を機に新居をご購入いただいた


ご夫婦がご挨拶にお越しいただきました~(*^▽^*)


お引越し後、すぐにご長男が産まれ


去年には、次男も誕生したそうで


お父さんとお母さんになって、とても幸せそうでした(*^-^*)


次男くんが、またとってもかわいい~!!!


(お兄ちゃんは、幼稚園行ってて会えなかったんですよね~(/_;))


こうして、またお客様の幸せを分けてもらえ


『よっしゃ、今年もこの幸せを増やせるように頑張るぜ!』


と、一人意気込むのでした(*ノωノ)


by 浜口


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